Local en venta en rentabilidad en Ronda General Mitre en Barcelona

  • Local en venta en rentabilidad Rda Gral Mitre-Muntaner 001
  • NI-Portals-D002
En venta en rentabilidad 185.000€ - Locales
1172 45 m2 1 Baños 1970 Año de Construcción

Excelente local en venta en rentabilidad en Ronda General Mitre con Muntaner en Barcelona.

Local de unos 45 m2, a pie de calle, diáfano, totalmente reformado en Ronda General Mitre en Barcelona.


Descripción

Local en venta de unos 45 m2, a pie de calle, totalmente reformado, actualmente alquilado a una empresa fabricante y distribuidora de muebles y accesorios de madera maciza de roble de estilo nórdico e industrial.

Local con un escaparate de 3,30 x 2,50 metros, lo que da una gran visibilidad al local.

La altura del local es de unos 4,00 metros.

Dispone de un aseo.

El suelo del local es de parquet.

El local tiene un acceso independiente que da al vestíbulo del edificio.


Certificado Energético:         Si

Registro:                            LFP2YND4V

Válido hasta:                        25/06/2029


Arrendatario estable

El local está arrendado a una empresa fabricante de muebles de roble macizo de estilo nórdico, escandinavo e industrial. El local es el showroom donde se muestran los catálogos de todas las colecciones y se exhiben las  muestras de  los diferentes materiales de madera de roble macizo para la elaboración de los diferentes muebles. También se exhiben algunos modelos de muebles. Fabrica, distribuye y vende muebles de madera de roble de alta calidad con diseños de última tendencia.

Cuentan con amplia experiencia en el mercado de la fabricación y diseño de muebles de madera maciza de roble.

Contrato de 10 años. Entre el 5º y 6º año, habrá un aumento de IPC+5%.

Contrato de alquiler hasta 2029. Contrato renovable.

Alquiler/mes: 1.050 euros (+IVA).

Rentabilidad neta alrededor del 6% .


Ventajas fiscales

La sociedad propietaria de este local tiene la facultad de poder vender el inmueble con IVA, en el caso de que la parte compradora pueda también acogerse a esta medida. Ambos se acogen entonces a la renuncia de la exención del IVA. Al realizarse la transmisión con IVA, la parte compradora queda exenta de pagar el Impuesto por Transmisiones Patrimoniales (ITP) que actualmente asciende al 10% y sólo deberá pagar el Impuesto por Actos Jurídicos Documentales (AJD) que asciende al 2,5%.


Situación

Local ubicado en Ronda General Mitre junto a la calle Muntaner.

Local situado en una zona de una gran demanda, con mucho paso de gente y diversas tiendas, cafeterías y todo tipo de servicios.

El local está situado en una zona muy comercial y de prestigio por lo que su precio se revaloriza cada año.

 

Características

Mapa de la propiedad