Local en venta en rentabilidad en Córcega/Muntaner en Barcelona

  • Local Córcega vndd
  • Casa Begur - Costa Brava
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En venta en rentabilidad - Locales
1162 85 m2 1 Baños

Excelente local en venta en rentabilidad en calle Córcega/Muntaner en Barcelona.

Local comercial de 85 m2, a pie de calle, diáfano y completamente reformado.


Descripción

Excelente local comercial en venta en rentabilidad de 85 m2 diáfano y completamente reformado en Córcega/Muntaner en Barcelona.

Local de 85 m2 con una altura libre de 3,50 metros.

Local con sistema de renovación de aire, climatización y suelo técnico.

En la parte principal del local está la recepción y la exposición de los vehículos eléctricos.

En la zona posterior del local está el despacho, la zona office y un aseo completo.


Certificado Energético:         Si

Registro:                               L9TXT153P

Válido hasta:                         19/11/2028


Excelente Arrendatario

Local alquilado a una prestigiosa empresa fabricante de motos eléctricas líder en el sector y un referente en el mercado nacional e internacional de vehículos eléctricos.

Inquilino con amplia experiencia y, actualmente, en plena expansión con apertura de nuevas tiendas en la ciudad y en otros poblaciones de Catalunya y de España.

Local situado en una zona con gran demanda, lo que hace que el valor del inmueble aumente cada año.

Renta mensual: 1.650 euros + IVA.

Contrato de 10 años.

Incremento de la renta: Cada año renta+IPC.

Entre el 5º y el 6º año: Renta+IPC+5%.


Ventajas fiscales

La sociedad propietaria de este local tiene la facultad de poder vender el inmueble con IVA, en el caso de que la parte compradora pueda también acogerse a esta medida. Ambos se acogen entonces a la renuncia de la exención del IVA. Al realizarse la transmisión con IVA, la parte compradora queda exenta de pagar el Impuesto por Transmisiones Patrimoniales (ITP) que actualmente asciende al 10% y sólo deberá pagar el Impuesto por Actos Jurídicos Documentales (AJD) que asciende al 2,5%.


Situación

Excelente situación. El local está situado en la calle Córcega, al lado de la calle Muntaner, en pleno Eixample de Barcelona.

Zona muy céntrica y comercial, con mucho tránsito peatonal. Calle con muchos comercios, bares, restaurantes…

Está muy bien comunicado por transporte público, tanto metro como autobuses. Zona con párquings.

 

Características

Mapa de la propiedad