Local en venta en rentabilidad en Avda de Roma en Barcelona

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En venta en rentabilidad 335.000€ - Locales
1171 115 m2 2 Baños 1983 Año de Construcción

Amplio local en venta en rentabilidad en Avda. de Roma en Barcelona.

Excelente inversión.

Local de 115 m2, a pie de calle, esquinero, totalmente reformado en Avda. de Roma en Barcelona.


Descripción

Amplio local en venta en rentabilidad de 115 m2, a pie de calle, distribuido en dos plantas, actualmente alquilado a una parafarmacia dedicada al asesoramiento y venta de cosméticos y suplementos medicinales y nutricionales.

Toda la fachada del local es un amplio escaparate de 5,44 x 5,27 metros, lo que da una gran visibilidad a las dos plantas del local. El local de puede ver desde diversos puntos de la calle Entenza y la Avenida de Roma.

Amplia fachada de casi 6,00 metros.

Dispone de dos aseos; un aseo en cada planta.

Las dos plantas se comunican mediante una escalera interior.

El local está a pie de calle y completamente reformado, cumpliendo todas las normativas y normas de seguridad.


Certificado Energético:         Si

Registro:                              N1K4HC89R

Válido hasta:                         6/07/2028


Arrendatario estable

El local está arrendado a una parafarmacia, especializada en dermocosmética, dietética y suplementos nutricionales. La inquilina cuenta con una amplia experiencia en el campo de la dermatología.

Vende y asesora sobre productos de cosmética de alta gama, productos de higiene, complementos de nutrición para deportistas y suplementos medicinales.

La inquilina realiza test dermatológicos y ofrece asesoramiento para el cuidado y belleza de la piel.

Renta mensual: 1.550 +IVA.

Contrato de alquiler hasta 2024. Contrato renovable.


Ventajas fiscales

La sociedad propietaria de este local tiene la facultad de poder vender el inmueble con IVA, en el caso de que la parte compradora pueda también acogerse a esta medida. Ambos se acogen entonces a la renuncia de la exención del IVA. Al realizarse la transmisión con IVA, la parte compradora queda exenta de pagar el Impuesto por Transmisiones Patrimoniales (ITP) que actualmente asciende al 10% y sólo deberá pagar el Impuesto por Actos Jurídicos Documentales (AJD) que asciende al 2,5%.


Situación

Excelente ubicación en l’Eixample de Barcelona. El local está situado en Avenida de Roma esquina calle Entença, a unos 5 minutos a pie de Sants-Estació.

Es una zona muy comercial y céntrica, con muchas tiendas, restaurantes, cafeterías y todo tipo de servicios.

Es una excelente zona muy bien comunicada con diversas líneas de autobús y de metro.

Características

Mapa de la propiedad