Edificio en venta en rentabilidad en el Prat de LLobregat cerca de Barcelona

  • Prat_act_5
  • Prat_act_6
En venta en rentabilidad 610.000€ - Locales
1153 720 m2 4 Baños 1988 Año de Construcción

Edificio con laboratorios y oficinas en venta en rentabilidad en El Prat de Llobregat cerca de Barcelona.

Edificio de 2 plantas, de 720 m2, esquinero en El Prat de Llobregat cerca de Barcelona.


Descripción

Excelente edificio esquinero de 720 m2, dividido en dos plantas.

La planta a pie de calle está dividida en varias zonas con separaciones de pladur, destinadas a laboratorios, despachos y almacén.

La planta primera está dividida en varias salas para oficinas, sala de reuniones y una zona office.

Cada planta dispone de aire acondicionado y fibra óptica.

Este edificio dispone en cada planta de 4 aseos (alguno de ellos con ducha).

Tiene párquing exterior.


Certificado Energético:         Si

Registro:                               OMN97YKCM

Válido hasta:                         19/03/2029


Excelente Arrendatario

Edificio alquilado a una prestigiosa empresa high-tech, de ingeniería óptica, dedicada al diseño y fabricación de componentes y sistemas ópticos para diversas industrias a nivel Europeo.

Rentabilidad neta alrededor del 5%.

Contrato de 15 años vencimiento en 2034.

Dos años de obligado cumplimiento.

Incremento de la renta: Cada año renta+IPC.

Entre el 5º y el 6º año: Renta+IPC+2%.


Ventajas fiscales

La sociedad propietaria de este local tiene la facultad de poder vender el inmueble con IVA, en el caso de que la parte compradora pueda también acogerse a esta medida. Ambos se acogen entonces a la renuncia de la exención del IVA. Al realizarse la transmisión con IVA, la parte compradora queda exenta de pagar el Impuesto por Transmisiones Patrimoniales (ITP) que actualmente asciende al 10% y sólo deberá pagar el Impuesto por Actos Jurídicos Documentales (AJD) que asciende al 2,5%.


Situación

Excelente localización. Está situado en la calle Cerdanya, muy cerca de la Avenida del Remolar y de la Ronda de Ponent.

Está a unos 10 minutos de la estación de tren El Prat.

 

Características

Mapa de la propiedad