Local en venta en rentabilidad cerca Pº Zona Franca en Barcelona

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En venta en rentabilidad - Locales
ID 1146 270 m2 3 Baños

Local en venta en rentabilidad cerca Pº Zona Franca en Barcelona.

Local de 270 m2 a pie de calle, en una sola planta, con tres amplios escaparates al lado del Pº Zona Franca, en Barcelona dotado con las mas modernas instalaciones.


Descripción

Local comercial de 270 m2, todo en una sola planta, a pie de calle.
Dispone de: sala de recepción, 3 despachos, 6 aulas, un pequeño almacén y una zona office.
Tiene tres aseos, uno de ellos adaptado para personas con discapacidad.

Todas las separaciones actuales son de pladur fácilmente eliminables, quedando un local completamente diáfano.

Está dotado de las más modernas instalaciones y en perfecto estado. Tiene salida de emergencia y cumple todas las normativas vigentes.
Dispone de calefacción y aire acondicionado.

Posibilidad de salida de humos.


Certificado Energético: En trámite

Registro:

Válido hasta:


Arrendatario estable

Está actualmente arrendado a un Centro de Idiomas y Cursos Homologados. Con más de 30 años de experiencia, muy arraigado en la zona.

Renta mensual 2.300 euros (+IVA).

Rentabilidad:  5,2%.


Ventajas fiscales

La sociedad propietaria de este local tiene la facultad de poder vender el inmueble con IVA, en el caso de que la parte compradora sea persona jurídica que se deduzca el 100% de IVA. Ambos se acogen entonces a la renuncia de la exención del IVA. Al realizarse la transmisión con IVA, la parte compradora queda exenta de pagar el Impuesto por Transmisiones Patrimoniales (ITP) que actualmente asciende al 10%.


Situación

El local está ubicado a escasos metros del Pº Zona Franca. Es una zona muy céntrica y con gran actividad comercial.

Al lado del local, en los próximos meses estará terminada la parada de metro de la L-9 que lo conectará con todos los accesos a Barcelona y al Aeropuerto.
Zona muy bien comunicada, con comercios, equipamientos, párquings y lineas de autobuses.

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Características

Mapa de la propiedad