Local en venta alta rentabilidad en Les Corts en Barcelona

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En venta en rentabilidad - Locales
ID-1174 50 m2 1 Baños

Local en venta en rentabilidad en la calle Joan Güell cerca de Travesera de Les Corts. Alta rentabilidad.

Local de 50 m2, diáfano, en una sola planta a pie de calle, situado en una zona muy céntrica y comercial.


Descripción

Local de 50 m2, diáfano, en una sola planta a pie de calle.

Local diáfano y en buen estado.

Dispone de un aseo.


Certificado Energético:         Si

Registro:                               59LB83PHW

Válido hasta:                         13/11/2027


Arrendatario estable

Local arrendado a un supermercado de frutas y verduras de gran arraigo en la zona.

El inquilino hace más de 5 años que está en el local. Dispone de mucha clientela y una muy buena facturación.

Se ha renovado recientemente el contrato de alquiler.

Renta mensual: 900 euros +IVA.

Contrato de 10 años. Finaliza el año 2028.

Incremento de la renta. Cada año renta+ IPC. Entre el 5º y 6º año: IPC+ 5%.

 

Rentabilidad neta: 7.04%.


Ventajas fiscales

La sociedad propietaria de este local tiene la facultad de poder vender el inmueble con IVA, en el caso de que la parte compradora sea persona jurídica que se deduzca el 100% de IVA. Ambos se acogen entonces a la renuncia de la exención del IVA. Al realizarse la transmisión con IVA, la parte compradora queda exenta de pagar el Impuesto por Transmisiones Patrimoniales (ITP) que actualmente asciende al 10%.


 

Situación

El local está situado en la calle Juan Güell, muy cerca de la Travesera de las Corts y al lado de la parada de metro.

Zona de prestigio, con mucho tránsito peatonal y numerosos comercios, restaurantes, cafeterías,…

El local está excelentemente comunicado por transporte público, la zona cuenta con diversas líneas de autobús y metro.

Características

Mapa de la propiedad