Local en venta junto a la calle Mandri en Barcelona

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En venta en rentabilidad - Locales
1010 540 m2 1979 Año de Construcción

Amplio local en venta en rentabilidad junto a la calle Mandri en Barcelona. Buena rentabilidad.

Local en venta en rentabilidad, a pie de calle, junto a la calle Mandri de 540 m2


Descripción

Excelente local comercial de 540 m2 en venta en rentabilidad junto a la calle Mandri.
Local distribuido en dos plantas y un altillo. Las dos plantas son de libre concurrencia, y cumplen todas las normativas para el acceso de público.

Planta baja: 230 m2 con salida de emergencia, distribuida en: recepción, espacio destinado a material deportivo y bicicletas estáticas y tres aseos totalmente reformados, uno de ellos adaptado para personas con discapacidad.
Planta inferior: 257 m2 con salida de emergencia, distribuida en: sala de espera, sala de gimnasio, zona para clases virtuales de spinning, despacho, zona de duchas y vestuarios totalmente adaptadas a las normativas vigentes.

Planta altillo: 53 m2, espacio destinado a máquinas.


Certificado Energético:         Si

Registro:                               QL26BJ1DT

Válido hasta:                         23/04/2024


Arrendatario excelente

Local alquilado a una prestigiosa empresa de venta y distribución en exclusiva de su propia marca de bicicletas estáticas. Bicicletas de ciclismo indoor conectadas a internet.

Distribución en exclusiva a toda España y diferentes países de Europa y Asia.

Empresa innovadora que ha desarrollado un software para ofrecer entrenamiento de ciclo-indoorvirtual en el hogar. Clases impartidas por seis monitores en inglés y castellano.

Además de las clases virtuales, el local dispone de un espacioso gimnasio boutique donde se realizan clases presenciales.

Contrato de 10 años. Finaliza el 1 de diciembre de 2027.

Incremento de la renta: Cada año renta+IPC.

Entre el 5º y el 6º año: Renta+IPC+5%.


Ventajas fiscales

La sociedad propietaria de este local tiene la facultad de poder vender el inmueble con IVA, en el caso de que la parte compradora sea persona jurídica que se deduzca el 100% de IVA. Ambos se acogen entonces a la renuncia de la exención del IVA. Al realizarse la transmisión con IVA, la parte compradora queda exenta de pagar el Impuesto por Transmisiones Patrimoniales (ITP) que actualmente asciende al 10%.


Situación

Local ubicado al lado de la calle Mandri. Zona de gran prestigio y muy comercial.

El local está situado a pocos metros de la Ronda General Mitre, uno de los ejes más importantes de la ciudad.

Excelentemente comunicado con diferentes líneas de autobús y metro.

Local situado en una zona muy comercial y de gran demanda, lo que hace que el precio del local se revalorice cada año.

Características

Mapa de la propiedad