Local en venta en rentabilidad en Les Corts en Barcelona.

En venta en rentabilidad 275.000€ - Locales
2109 245 m2 1970 Año de Construcción

Local en venta en rentabilidad en Les Corts en Barcelona.

Alta rentabilidad.

Local de 245 m2, a pie de calle, totalmente renovado, en la calle Joan Güell, al lado de Travessera de Les Corts.


Descripción

Local de 245 m2 en venta en rentabilidad, a pie de calle, distribuido en dos plantas y completamente renovado.

Local con un amplio escaparate de 6,00 metros, lo que le da una gran visibilidad.

En la planta a pie de calle de unos 50 m2 se encuentra la recepción y la zona de exposición de las últimas novedades de los productos de merchandising.

La planta inferior se halla dividida en diversas zonas temáticas con artículos en exclusiva de películas y series de éxito.

Ambas plantas cumplen la normativa vigente para libre concurrencia. La planta inferior tiene una salida independiente de emergencias.

Tiene un aseo y una salida a un patio interior.


Certificado Energético:         Si

Registro:                               01H7SB9MR

Válido hasta:                         20/02/2027


Excelente arrendatario

El local está actualmente arrendado a una empresa de venta al detalle de productos de merchandising. Tienen productos en exclusiva que venden a diferentes lugares de España y Europa. Negocio de gran proyección profesional y actualmente, en plena expansión, se está abriendo al mercado internacional.

Renta mensual: 1.650 euros + IVA.

Contrato hasta octubre de 2023, renovable.

Incremento de la renta: cada año renta + IPC.

Rentabilidad bruta: 7,20%

Rentabilidad neta:   6,35%


Ventajas fiscales

La sociedad propietaria de este local tiene la facultad de poder vender el inmueble con IVA, en el caso de que la parte compradora sea persona jurídica que se deduzca el 100% de IVA. Ambos se acogen entonces a la renuncia de la exención del IVA. Al realizarse la transmisión con IVA, la parte compradora queda exenta de pagar el Impuesto por Transmisiones Patrimoniales (ITP) que actualmente asciende al 10%.


Situación

Localización muy comercial y céntrica.

Ubicado en la calle Joan Güell, muy cerca de la Travessera de Les Corts. El local está al lado de una parada de metro y enfrente tiene una parada de autobús. Es una zona muy céntrica y comercial. Calle con mucho tránsito peatonal y una gran demanda. Esto hace que el precio del local se revalorice cada año.

Características

Mapa de la propiedad