Local en venta en rentabilidad en el Eixample de Barcelona

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  • 2017-04-25 16.50.07
En venta en rentabilidad - Locales
ID 1025 95 m2 1 Baños

Local en venta en rentabilidad en el Eixample de Barcelona.

Buena inversión con excelente arrendatario.

Excelente local de 95 m2, a pie de calle, totalmente reformado y ubicado en una de las mejores zonas comerciales de Barcelona.


Descripción

Local de 95 m2, a pie de calle con una fachada de más de 3 metros.

Es un local totalmente rectangular que está distribuido en:

Una zona de recepción con una gran exposición de casi todas las muestras de parquet interior que fabrican e instalan.

Un aseo completamente renovado y con ventilación asistida, adaptado para personas con discapacidad.

Una zona de exposición con muestras de parquet exterior.

El suelo es de parquet y las paredes de obra vista hidrofugada.

El techo esta ignifugado siguiendo las normativas vigentes.

En la parte posterior del local hay un patio de unos 6 m2, completamente reformado.

La puerta de acceso del local al patio tiene instalada una reja de seguridad.

La puerta metálica de acceso al local está motorizada.

Tiene aire acondicionado.

Local en excelente estado.


 

Certificado Energético:         Si

Registro:                               HYJ3W2H0G

Válido hasta:                         08/10/2025


Arrendatario estable

El local está actualmente arrendado a una conocida empresa especializada en la fabricación, diseño y creación de espacios de madera, tanto interiores como exteriores.

Negocio de gran prestigio y de gran arraigo en la zona. Tiene otra empresa del mismo producto en otra población.

El local, aparte de contar con un arrendatario de prestigio y una buena renta, está situado en una zona muy comercial y con gran demanda, lo que hace que el precio del local se revalorice año tras año.

Contrato de 10 años. Finaliza el año 2026.

Incremento de la renta: Cada año: Renta+IPC.

Entre el 6º y el 7º año: Renta+IPC+8%.


Ventajas fiscales

La sociedad propietaria de este local tiene la facultad de poder vender el inmueble con IVA, en el caso de que la parte compradora sea persona jurídica que se deduzca el 100% de IVA. Ambos se acogen entonces a la renuncia de la exención del IVA. Al realizarse la transmisión con IVA, la parte compradora queda exenta de pagar el Impuesto por Transmisiones Patrimoniales (ITP) que actualmente asciende al 10%.


Situación

Local situado en la calle Entença entre las calles Aragón y Valencia.

Su ubicación es excelente; zona muy céntrica y comercial, con muchos comercios, restaurantes, cafeterías y todo tipo de servicios. Zona muy bien comunicada con numerosas líneas de metro y de autobús.

Características

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