Local en venta en rentabilidad en Barcelona en Horta-Guinardó

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En venta en rentabilidad 630.000€ - Locales
1155 450 m2 4 Baños 2003 Año de Construcción

Local en venta en rentabilidad en Barcelona en Horta-Guinardó.

Alta rentabilidad.

Local de 450 m2, a pie de calle, esquinero, situado en el distrito de Horta-Guinardó, en Barcelona.


Descripción

Amplio local en venta en rentabilidad de 450 m2, a pie de calle, esquinero, distribuido en dos plantas.

Planta baja distribuida en: zona de recepción, sala de juntas, despacho, un gran almacén con zona de montaje y empaquetado con salida independiente.

Esta planta dispone de dos aseos y vestuarios.

En esta planta se diseñan y fabrican unos sensores magnéticos exclusivos para REPSOL.

Planta superior distribuida en: zona administrativa (contabilidad y administración empresa), despacho de dirección, sala de reuniones, un baño, un aseo, vestuario, taller y almacén de sensores para ascensores OTIS, THYSSEN KRUPP etc.

En esta planta hay una zona office con una terraza exterior.

Dispone de un montacargas para trasladar hasta la planta inferior los productos para su empaquetado final.

Está dotado de las más modernas instalaciones y en perfecto estado.

Dispone de calefacción y aire acondicionado.

Cumple todas las normativas vigentes.


Certificado Energético:         En trámite

Registro:

Válido hasta:


Excelente arrendatario

El local está actualmente arrendado a una compañía internacional de ingeniería de prestigio con más de 30 años en el mercado, especializada en el desarrollo de automatismos eléctricos y electrónicos. La empresa cuenta con una amplia cartera de clientes (OTIS, CEPSA, REPSOL GAS, etc).

Empresa de gran prestigio y con una excelente facturación.

Renta mensual: 3.700 euros+IVA.

3 años de obligado cumplimiento.

Contrato de 10 años.

Rentabilidad bruta: 7,05%

Rentabilidad neta: 6,38%.

 


Ventajas fiscales

La sociedad propietaria de este local tiene la facultad de poder vender el inmueble con IVA, en el caso de que la parte compradora sea persona jurídica que se deduzca el 100% de IVA. Ambos se acogen entonces a la renuncia de la exención del IVA. Al realizarse la transmisión con IVA, la parte compradora queda exenta de pagar el Impuesto por Transmisiones Patrimoniales (ITP) que actualmente asciende al 10%.


Situación

Este local en venta en rentabilidad en Barcelona está situado en el distrito de Horta-Guinardó.
Está próximo a la Avenida Verge de Montserrat y del Parc del Guinardó.
Zona muy bien comunicada, con comercios, equipamientos, párquings y lineas de autobuses y metro.

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Características

Mapa de la propiedad