Local en venta en rentabilidad en Avda Paralelo en Barcelona

  • Local en venta en rentabilidad Avda Paralelo 0001
  • Local en venta en rentabilidad Avda Paralelo 011
  • Local en venta en rentabilidad Avda Paralelo 0008
En venta en rentabilidad 380.000€ - Locales
1150 90 m2 1 Baños 1920 Año de Construcción

Excelente local en venta en rentabilidad en Av. Paralelo en Barcelona.

Buena rentabilidad.

Local de 90 m2, a pie de calle, totalmente reformado en la Av. Paralelo de Barcelona.


 

Descripción

Magnífico local reformado de 90 m2, a pie de calle, en una sola planta y completamente diáfano.

Alturas de 3.55 m, con techos ignifugados y suelo de parquet.

Dispone de un aseo.


Certificado Energético:         Si

Registro:                               QTG12NSVB

Válido hasta:                         12/03/2028


Excelente Arrendatario

Local alquilado a una prestigiosa cadena de tiendas de ropa de marca que dispone de diversas tiendas en la ciudad de Barcelona y en su área metropolitana. Venta de prendas de vestir, calzado, bolsos y complementos de las mejores y más conocidas marcas del momento a precios de mayoristas.

Inquilino con amplia experiencia en el campo textil y, actualmente, en plena expansión con apertura de nuevas tiendas en la ciudad y en otros poblaciones de Catalunya y de España.

Local situado en una zona con gran demanda, lo que hace que el precio del local se revalorice cada año.

Rentabilidad neta alrededor del 5%.

Contrato de 10 años.

Incremento de la renta: Cada año renta+IPC.

Entre el 5º y el 6º año: Renta+IPC+5%.


Ventajas fiscales

La sociedad propietaria de este local tiene la facultad de poder vender el inmueble con IVA, en el caso de que la parte compradora sea persona jurídica que se deduzca el 100% de IVA. Ambos se acogen entonces a la renuncia de la exención del IVA. Al realizarse la transmisión con IVA, la parte compradora queda exenta de pagar el Impuesto por Transmisiones Patrimoniales (ITP) que actualmente asciende al 10%.


Situación

Local situado en plena Avenida de Paralelo, una de las zonas más comerciales y turísticas de Barcelona. La excelente ubicación hace que el precio del local se incremente cada año. Zona de gran demanda y con muy pocos locales disponibles.

El local está ubicado en un área con muchos comercios, cafeterías, restaurantes y con gran afluencia de público. Zona de gran interés turístico.

Excelentemente comunicado. El local se halla a pocos metros de una parada de metro y de diversas líneas de autobús.

Características

Mapa de la propiedad