Local en venta en rentabilidad cerca Av. Gaudi en Barcelona

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En venta en rentabilidad 350.000€ - Locales
ID 1012 160 2 Baños

Local en venta en rentabilidad cerca de la Avenida Gaudí de Barcelona. Buena inversión con excelente arrendatario.

Local de 160 m2, a pie de calle, en venta en rentabilidad, completamente reformado y dotado con las mas modernas instalaciones.


Descripción

Amplio local de 160 m2, distribuido en dos plantas, actualmente arrendado a una prestigiosa marca de vestidos de novia y fiesta.

El local tiene toda su fachada de escaparate en las dos plantas, lo que le da una gran visibilidad.

El escaparate mide 3,50 x 5,00 mts.

El local está dividido en dos plantas:

En la planta a pie de calle dispone de: recepción, sala de espera, 2 probadores, zona office y 1 aseo.

En la primera planta dispone de pequeño taller para los arreglos de los vestidos, almacén y un aseo.

El local está climatizado. Tiene aire acondicionado.

Todo el local está reformado, en perfecto estado y cumple todas las normativas vigentes.


 

Certificado Energético:         Si

Registro:                               5XMP461J7

Válido hasta:                         24/05/2024


Arrendatario estable

El local está actualmente arrendado a una prestigiosa marca de vestidos de novia y fiesta con una buena facturación.

Contrato hasta 2022, renovable.


Ventajas fiscales

La sociedad propietaria de este local tiene la facultad de poder vender el inmueble con IVA, en el caso de que la parte compradora sea persona jurídica que se deduzca el 100% de IVA. Ambos se acogen entonces a la renuncia de la exención del IVA. Al realizarse la transmisión con IVA, la parte compradora queda exenta de pagar el Impuesto por Transmisiones Patrimoniales (ITP) que actualmente asciende al 10%.


Situación

Excelente localización. Está situado en la calle Industria, muy cerca de la Avenida Gaudí y a unos 10 minutos del Pº Maragall.

Es una zona excelentemente comunicada, con numerosas líneas de metro y autobús.

Zona muy comercial, con numerosos comercios y servicios  y con mucha afluencia de público.

Características

Mapa de la propiedad
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