Local en Barcelona en Poble Nou, excelente oportunidad para invertir

En venta - Locales
1067 392 m2

Local en Barcelona en Poble Nou, excelente oportunidad para invertir

Local en Barcelona, de 396 m2 a pie de calle situado en el barri del Poble Nou, dotado con las mas modernas instalaciones.


Descripción

Este local comercial de 396 m2 tiene dos accesos desde la calle y está dividido en dos plantas.

La planta primera tiene un superficie de 182 m2 y la planta superior de 214 m2.

Cada planta dispone de sala de juntas, despachos, archivos, almacén y aseos.

Las dos plantas se comunican mediante una escalera interior.

Está dotado de las más modernas instalaciones.


Certificado Energético:         Si

Registro:                                LW9953HKB

Válido hasta:                         09/06/2026


Arrendatario estable

La mejor cualidad para inversores es la estabilidad del arrendatario. Actualmente arrendado a una Ingeniería de prestigio muy arraigada en la zona y con mucha solvencia.


 

Rentabilidad

Rentabilidad garantizada: 6%


 

Ventajas fiscales

La sociedad propietaria de este local tiene la facultad de poder vender el inmueble con IVA, en el caso de que la parte compradora sea persona jurídica que se deduzca el 100% de IVA. Ambos se acogen entonces a la renuncia de la exención del IVA. Al realizarse la transmisión con IVA, la parte compradora queda exenta de pagar el Impuesto por Transmisiones Patrimoniales (ITP) que actualmente asciende al 10%.


Situación

Este local comercial en Barcelona en el Poble Nou está situado en la calle Lope de Vega, una de las calles más comerciales y con más equipamientos del barrio.

Su ubicación es excelente, está en una zona dotada de equipamientos, servicios e infraestructuras. Cerca de la Ronda del Litoral uno de los ejes más importantes que conectan este barrio con el centro de la ciudad y a su vez con las diferentes autovías y autopistas.

A 5 min de la estación de metro de la L-IV, Poble Nou.

 

Características

Mapa de la propiedad