Local en venta en rentabilidad cerca calle Mandri en Barcelona

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En venta en rentabilidad 790.000€ - Locales
1010 540 m2 3 Baños

Amplio local en venta en rentabilidad junto a la calle Mandri en Barcelona. Buena rentabilidad.

Local en venta en rentabilidad, a pie de calle, junto a la calle Mandri de 540 m2


Descripción

Excelente local comercial de 540 m2 en venta en rentabilidad junto a la calle Mandri.
Local distribuido en dos plantas y un altillo. Las dos plantas son de libre concurrencia, y cumplen todas las normativas para el acceso de público.

Planta baja de  230 m2 con salida de emergencia, distribuida en: recepción, espacio destinado a material deportivo y bicicletas estáticas y tres aseos totalmente reformados, uno de ellos adaptado para personas con discapacidad.
Planta inferior: 257 m2 con salida de emergencia, distribuida en: sala de espera, sala de gimnasio, zona para clases virtuales de spinning, despacho, zona de duchas y vestuarios totalmente adaptadas a las normativas vigentes.

Planta altillo: 53 m2, espacio destinado a máquinas.

 


Certificado Energético:         Si

Registro:                               QL26BJ1DT

Válido hasta:                         23/04/2024


Arrendatario estable

El local está actualmente arrendado a una conocida empresa de venta y distribución en exclusiva de su propia marca de bicicletas estáticas. Gimnasio con clases interactivas con profesores diplomados para clases de spinning.

Negocio de gran prestigio y proyección profesional.

El local, aparte de contar con un arrendatario de prestigio y una excelente renta mensual, está situado en una zona muy comercial y con gran demanda, lo que hace que el  precio del local se revalorice cada año.

Renta mensual: 4.100 +IVA.

Contrato de 10 años. Finaliza el 1 de diciembre de 2027.

Incremento de la renta: Cada año renta+IPC.

Entre el 5º y el 6º año: Renta+IPC+5%.

 


 

Ventajas fiscales

La sociedad propietaria de este local tiene la facultad de poder vender el inmueble con IVA, en el caso de que la parte compradora sea persona jurídica que se deduzca el 100% de IVA. Ambos se acogen entonces a la renuncia de la exención del IVA. Al realizarse la transmisión con IVA, la parte compradora queda exenta de pagar el Impuesto por Transmisiones Patrimoniales (ITP) que actualmente asciende al 10%.


Situación

Muy buena ubicación, junto a la calle Mandri. Zona de gran prestigio con mucho tránsito peatonal y muchos comercios, cafeterías, restaurantes… Está perfectamente comunicado por transporte público, tanto metro como autobuses. Zona con párquings.

A escasos metros de la Ronda General Mitre, uno de los ejes más importantes que conectan este barrio con el centro de la ciudad.

Características

Mapa de la propiedad